وصف المشروع

تؤكد دراسة جدوى مشروع وحدات سكنية بأنه واحد من المشروعات والفرص الاستثمارية التي تحقق عوائد مادية بالجملة خلال وقت قياسي للغاية، وذلك لأن الاستثمار في مجال التشييد والبناء بشكل عام، ومجال العقارات بشكل خاص من أفضل الاستثمارات التي تحقق مردود إيجابي ومميز.

إذ أن الاستثمار في العقارات واحد من الاستثمارات التي تحدث نموًا متسارعًا في اقتصاد أي دولة بشكل مميز وعوائد مادية مميزة ومربحة للغاية.

حيث أنه تعتمد فكرة دراسة جدوى مشروع وحدات سكنية على إقامة بناء الشقق المفروشة والمجهزة بأفضل الوسائل وأفضل أنواع الديكورات والأثاث الراقي والمميز.

لتوفير الإيواء السكني للأفراد والأسر، بالاعتماد على أفضل التقنيات الحديثة والمتطورة للغاية لمنح الراحة والمتعة للأفراد الذين يرغبون في السكن داخل هذه الوحدات.

ومن خلال دراسة جدوى مشروع وحدات سكنية التي يقوم بها فريق العمل الاحترافي والمتمرس داخل شركة ” مدى ” افضل شركات دراسة الجدوى الاقتصادية في الرياض ، يظهر لنا أن هذا المشروع من المشروعات التي تتطلب دراسة وتخطيط وافي ومميز قبل إطلاق المشروع على أرض الواقع وتحويله إلى واقع فعلي ملموس .

المؤشرات الماليه

هذه الأرقام مجرد أرقام تقريبية، فيمكن أن تكون أكثر أو أقل حسب البيئة الأقتصادية للمشروع وعوامل أخرى:

• رأس المال المطلوب:8,000,000 دولار.
• توقعات العائد المالي: 17%
• فترة الاسترداد:1 سنوات.

محتويات الدراسة

يتم دراسة الأتى:

دراسة السوق:

1. دراسة الطلب على السلعة التي سينتجها المشروع.
2. تسعير السلع التي سينتجها المشروع.
3. التنبؤ بالمبيعات التي سيحققها المشروع.
4. تحديد حجم إنتاج المشروع بناءً على التنبؤ بحجم الطلب والمبيعات لناتج المشروع

الدراسة الفنية:

5. تحديد الطاقة الانتاجية العادية والطاقة الانتاجية القصوى والتوسعات المتوقعة للمشروع بعد أن يتمكن من المنافسة فى السوق.
6. تحديد طريقة الإنتاج والوسائل التكنولوجية الملائمة.
7. تحديد الآلات والمعدات الفنية والتجهيزات والسيارات ودراسة تكاليفها وتوفير عروض الأسعار وخطوط الإنتاج للمشروع.
8. تحديد الأقسام المختلفة للمشروع وتحديد مواقع المباني والإنشاءات الخاصة بكل قسم فى ضوء المساحة الكلية للمشروع.
9. تقدير احتياجات المشروع من المواد الأولية والخامات والطاقة وتحديد نوعية المواد الخام المطلوبة ومواصفاتها.
10. تحديد العمالة المطلوبة والهيكل التنظيمي والإداري للمشروع.

الدراسة المالية:

11. دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط وهيكل التمويل ومصادر الحصول عليه.
12. تحديد إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
13. دراسة القوائم المالية للمشروع مثل المركز المالي وقائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية.
14. دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي

الدراسة القانونية:

15. تحليل الإطار القانوني المحيط بمشروع دراسة الجدوى، بما في ذلك القوانين واللوائح المتعلقة بالصناعة المستهدفة والأنشطة التجارية المختلفة.
16. تحديد وتقييم المخاطر القانونية المحتملة التي قد تؤثر على نجاح مشروع الجدوى، مما يسمح باتخاذ التدابير اللازمة للتعامل معه.
17. ضمان أن جميع جوانب مشروع الجدوى تتماشى مع القوانين والتشريعات المعمول بها

الدول

• السعودية
• قطر
• عمان
• الكويت
• الامارات
• سلطنة عمان
• البحرين