نبذة عن المشروع
مع ارتفاع عدد السكان ارتفع الزحف العمراني ومع غلاء المعيشة اتجه العديد من الناس الى التأجير بدلاً من الشراء.
ودراسة جدوى تأجير الشقق السكنية .توضح أنه أكثر المشاريع التي تبشر بنجاح وعائد مادي مرضي. وتتناسب مع العديد من المستثمرين. كما أنك تستطيع أن تتحكم في النسبة التي ستبدأ بها هذا المشروع. سواء بالزيادة أو النقص.
وصف المشروع
دراسة جدوى تأجير الشقق السكنية توضح أن المشروع يستهدف الفئات التي تبحث عن شقق سكانية للمعيشة فيها ومن ثم توفير هذه الشقق لهم، ففي الوقت الحال وتبعًا للظروف الراهنة يبحث العديد من الشباب عن شقق للزواج.
وكذلك يبحث المغتربين للعمل أو للدراسة عن شقق ليعيشوا فيها لفترة زمنية معينة؛ لأنهم لا يقدرون على تحمل تكاليف الشراء والتمليك.
كذلك يبحث العديد من المستمرين عن شقق سكنية لفتح شركات فيها وتصبح مقرهم الخاص. وعلى صعيد آخر هناك العديد من الأشخاص الذين يملكون أبراج سكنية وعمارات تتوافر بها أعداد كبيرة من الشقق السكنية الغير مباعة وغير مؤجرة كذلك. يستهدف هذا المشروع تأجير هذه الشقق والحصول على مزيدًا من الأرباح.
الخدمات
- شقق سكنية مفروشة.
- شقق سكنية غير مفروشة.
المؤشرات الماليه
هذه الأرقام مجرد أرقام تقريبية، فيمكن أن تكون أكثر أو أقل حسب البيئة الأقتصادية للمشروع وعوامل أخرى:
- رأس المال المطلوب: 1000000دولار.
- توقعات العائد المالي: 47%
- فترة الاسترداد: 2 سنوات.
مواصفات المشروع
متطلبات مشروع تأجير الشقق السكنية:
- تحديد التكلفة الإجمالية للمشروع.
- الحصول على جميع التصاريح والتراخيص اللازمة من الجهات الحكومية المختصة.
- الاهتمام بجودة البناء واختيار مواد بناء عالية الجودة لضمان سلامة المباني.
- تعيين شركة إدارة عقارات محترفة أو تكوين فريق إدارة داخلي لإدارة الشقق وصيانتها.
- اختيار الموقع المناسب والتأكد من أن الموقع آمن ويمتاز ببنية تحتية جيدة.
مميزات مشروع تأجير الشقق السكنية:
- دخل ثابت ومستقر.
- استثماراً مربحاً على المدى الطويل، وذلك لزيادة قيمة العقار.
- الطلب الدائم والمستمر في المناطق التي تشهد نمواً سكانياً والمدن الكبيرة.
- العقارات تعتبر من الأصول الملموسة التي يمكن رؤيتها واستخدامها، مما يمنح المستثمر شعوراً بالأمان والاستقرار مقارنة ببعض الاستثمارات الأخرى.
محتويات الدراسة
يتم دراسة الأتى:
دراسة السوق:
- دراسة الطلب على السلعة التي سينتجها المشروع.
- تسعير السلع التي سينتجها المشروع.
- التنبؤ بالمبيعات التي سيحققها المشروع.
- تحديد حجم إنتاج المشروع بناءً على التنبؤ بحجم الطلب والمبيعات لناتج المشروع
الدراسة الفنية:
- تحديد الطاقة الانتاجية العادية والطاقة الانتاجية القصوى والتوسعات المتوقعة للمشروع بعد أن يتمكن من المنافسة فى السوق.
- تحديد طريقة الإنتاج والوسائل التكنولوجية الملائمة.
- تحديد الآلات والمعدات الفنية والتجهيزات والسيارات ودراسة تكاليفها وتوفير عروض الأسعار وخطوط الإنتاج للمشروع.
- تحديد الأقسام المختلفة للمشروع وتحديد مواقع المباني والإنشاءات الخاصة بكل قسم فى ضوء المساحة الكلية للمشروع.
- تقدير احتياجات المشروع من المواد الأولية والخامات والطاقة وتحديد نوعية المواد الخام المطلوبة ومواصفاتها.
- تحديد العمالة المطلوبة والهيكل التنظيمي والإداري للمشروع.
الدراسة المالية:
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط وهيكل التمويل ومصادر الحصول عليه.
- تحديد إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
- دراسة القوائم المالية للمشروع مثل المركز المالي وقائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية.
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي
الدراسة القانونية:
- تحليل الإطار القانوني المحيط بمشروع دراسة الجدوى، بما في ذلك القوانين واللوائح المتعلقة بالصناعة المستهدفة والأنشطة التجارية المختلفة.
- تحديد وتقييم المخاطر القانونية المحتملة التي قد تؤثر على نجاح مشروع الجدوى، مما يسمح باتخاذ التدابير اللازمة للتعامل معه.
- ضمان أن جميع جوانب مشروع الجدوى تتماشى مع القوانين والتشريعات المعمول بها
الدول
- السعودية
- قطر
- عمان
- الكويت
- الامارات
- سلطنة عمان
- البحرين
لماذا تختار شركة مدى؟
تعتبر شركة “مدى” شريكك الموثوق في عالم الأعمال، حيث نوفر لك خدمات دراسات الجدوى
والاستشارات الاقتصادية التي تضمن نجاح مشاريعك ورفع مستوى عملك إلى آفاق جديدة من التميز والريادة.
ما يميز شركة “مدى” ويجعلها الخيار الأفضل لاستثمارك هو:
تواصل معنا
في مكتب “مدى لدراسات الجدوى”، نؤمن بأن نجاح عملائنا هو نجاحنا. تواصل معنا الآن واحجز أستشارتك المجانية من هنا.
أو تواصل من خلال الهاتف أو الواتساب على (01025401017)،
أو عبر البريد الالكتروني على (info@mada-consulting.com).
