نبذة عن المشروع
يعتبر مشروع مول تجاري من المشاريع الاستثمارية المربحة للغاية حيث يمكن من خلال إقامة مول تجاري كبير، تقديم العديد من الأنشطة التجارية والترفيهية المختلفة من مراكز تسويقية وترفيهية ومحلات الملابس وكذلك السوبر ماركت.
حيث أنه مع زيادة الطلب على السلع الاستهلاكية التي تقدمها المحلات التجارية داخل المول، يصبح المشروع ضمن قائمة المشاريع الاستثمارية الناجحة التي تحقق عائد ربحي بالجملة.
لذلك يعتبر دراسة جدوى مشروع مول تجاري اول الخطوات لضمان الربح.
وصف المشروع
مشروع مول تجاري هو عبارة عن مجمع تجاري ضخم يضم مجموعة متنوعة من المتاجر، المطاعم، المقاهي، والمرافق الترفيهية مثل السينما، مناطق الألعاب، والمراكز الصحية. يهدف المشروع إلى جذب الزوار من مختلف الأعمار والفئات من خلال توفير تجربة تسوق وترفيه شاملة في مكان واحد.
المنتجات
- متاجر ومحلات تجارية.
- مطاعم ومقاهي.
- مناطق ترفيهية.
- مرافق صحية.
- خدمات مالية وبنكية.
- مواقف سيارات.
- خدمات الأمان والصيانة.
- فعاليات اجتماعية.
- عروض وخصومات.
- خدمات النقل.
المؤشرات الماليه
هذه الأرقام مجرد أرقام تقريبية، فيمكن أن تكون أكثر أو أقل حسب البيئة الأقتصادية للمشروع وعوامل أخرى:
- رأس المال المطلوب: 20 مليون دولار.
- توقعات العائد المالي: 25% سنوياً.
- فترة الاسترداد: 6 سنوات.
مواصفات المشروع
متطلبات المشروع :
- توفير مساحة كبيرة تصل إلى 10,000 متر مربع أو أكثر.
- اختيار موقع استراتيجي في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وقريبة من المواصلات العامة.
- تصميم وبناء منشآت حديثة وجذابة تشمل المساحات التجارية والمرافق الترفيهية.
- تجهيز المول بأحدث التقنيات مثل أنظمة الأمان، التكييف، والإضاءة.
- تعيين فريق إدارة محترف ذو خبرة في إدارة المراكز التجارية.
- الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المعنية.
- وضع خطة تسويقية فعّالة لجذب الزوار والمستأجرين.
مميزات المشروع
- الطلب المتزايد على مراكز التسوق والترفيه في المدن الكبرى.
- إمكانية جذب شريحة واسعة من العملاء من خلال تنوع المتاجر والمرافق.
- تحقيق عوائد مالية مرتفعة بفضل الإيجارات والعوائد من الأنشطة الترفيهية.
- توفير فرص عمل جديدة ودعم الاقتصاد المحلي.
محتويات الدراسة
يتم دراسة الأتى:
دراسة السوق:
- دراسة الطلب على السلعة التي سينتجها المشروع.
- تسعير السلع التي سينتجها المشروع.
- التنبؤ بالمبيعات التي سيحققها المشروع.
- تحديد حجم إنتاج المشروع بناءً على التنبؤ بحجم الطلب والمبيعات لناتج المشروع
الدراسة الفنية:
- تحديد الطاقة الانتاجية العادية والطاقة الانتاجية القصوى والتوسعات المتوقعة للمشروع بعد أن يتمكن من المنافسة فى السوق.
- تحديد طريقة الإنتاج والوسائل التكنولوجية الملائمة.
- تحديد الآلات والمعدات الفنية والتجهيزات والسيارات ودراسة تكاليفها وتوفير عروض الأسعار وخطوط الإنتاج للمشروع.
- تحديد الأقسام المختلفة للمشروع وتحديد مواقع المباني والإنشاءات الخاصة بكل قسم فى ضوء المساحة الكلية للمشروع.
- تقدير احتياجات المشروع من المواد الأولية والخامات والطاقة وتحديد نوعية المواد الخام المطلوبة ومواصفاتها.
- تحديد العمالة المطلوبة والهيكل التنظيمي والإداري للمشروع.
الدراسة المالية:
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط وهيكل التمويل ومصادر الحصول عليه.
- تحديد إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
- دراسة القوائم المالية للمشروع مثل المركز المالي وقائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية.
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي
الدراسة القانونية:
- تحليل الإطار القانوني المحيط بمشروع دراسة الجدوى، بما في ذلك القوانين واللوائح المتعلقة بالصناعة المستهدفة والأنشطة التجارية المختلفة.
- تحديد وتقييم المخاطر القانونية المحتملة التي قد تؤثر على نجاح مشروع الجدوى، مما يسمح باتخاذ التدابير اللازمة للتعامل معه.
- ضمان أن جميع جوانب مشروع الجدوى تتماشى مع القوانين والتشريعات المعمول بها
الدول
- السعودية
- قطر
- عمان
- الكويت
- الامارات
- سلطنة عمان
- البحرين
لماذا تختار شركة مدى؟
تعتبر شركة “مدى” شريكك الموثوق في عالم الأعمال، حيث نوفر لك خدمات دراسات الجدوى
والاستشارات الاقتصادية التي تضمن نجاح مشاريعك ورفع مستوى عملك إلى آفاق جديدة من التميز والريادة.
ما يميز شركة “مدى” ويجعلها الخيار الأفضل لاستثمارك هو:
تواصل معنا
في مكتب “مدى لدراسات الجدوى”، نؤمن بأن نجاح عملائنا هو نجاحنا. تواصل معنا الآن واحجز أستشارتك المجانية من هنا.
أو تواصل من خلال الهاتف أو الواتساب على (01025401017)،
أو عبر البريد الالكتروني على (info@mada-consulting.com).
