دراسة جدوى مشروع إنشاء مول تجاري باستثمار 50 مليون دولار    

دراسة جدوى مشروع إنشاء مول تجاري باستثمار 50 مليون دولار    

  • معدل العائد : 17
  • رأس المال : 50000000
طلب دراسة الجدوى

المشروع عبارة عن إنشاء مول تجاري ضخم يقدم خدمات تجارية متنوعة في مكان واحد للمستهلكين والعملاء لتلبية احتياجاتهم والتسوق من مكان واحد يوفر كل احتياجاتهم الشخصية والعائلية، وهي ميزة تنافسية لمثل هذه المشاريع، لذا يستهدف المشروع توفير مساحات للإيجار والأخرى للبيع داخل المول لكلًا من التجار والمستثمرين وأصحاب المشروعات.

يقوم المشروع على توفير كافة احتياجات الناس في مكان واحد، مثل المطاعم والكافيهات ومحلات تسوق الملابس والحقائب والأحذية والاكسسورات والهدايا، بالإضافة إلى الصيدليات ومحلات بيع مستحضرات التجميل ومحلات بيع الأجهزة الكهربائية والمفروشات وغيرها.

  • وصف المشروع
  • الخدمات / المنتجات
  • مواصفات المشروع
  • المؤشرات المالية
  • محتوى الدراسة
  • الدولة
يستهدف مشروع إنشاء مول تجاري توفير وتلبية الحاجات الترفيهية والأساسية والكمالية للعملاء والمستهلكين من ملبس ومأكل ومشرب ولعب واسترخاء وترفيه لسد حجم الطلب الهائل على منتجات التسوق المختلفة وتفضيل عملية التسوق من مكان واحد من قبل الشباب والكبار، ناهيك عن اعتبار المولات التجارية من أماكن الترفيه والخروجات التي يقصدها فئة كبيرة من المجتمع وليس فقط مقصد تجاري. يعد المشروع من الفرص الاستثمارية القوية التي تحقق مردود إيجابي وعائد ربحي مرتفع وتدفقات نقدية مرتفعة، لذا يتطلب التوسع في الخدمات التكميلية لهذا المشروع مثل توفير مواقف للسيارات للعملاء والزوار وتوظيف أفراد أمن والاهتمام بنظافة المكان وتجهيزه على أعلى مستوى.
  • مساحات مخصصة للبيع
  • مساحات مخصصة للإيجار

يجب التنويع في الخدمات المقدمة في المول لجذب المستهلكين وتوفير معظم احتياجاتهم في مكان واحد ما بين الطعام والشراب والملابس والأحذية والدواء ومستحضرات التجميل إلخ.

تسهم دراسة جدوى مشروع إنشاء مول تجاري  في تأسيس أسواق تجارية متنوعة في مجمع تجاري واحد ذات أنشطة تجارية متنوعة. يهدف المول التجاري إلى:.
  1. خلق فرص استثمارية والاستفادة من الفرص الحالية في هذا السوق.
  2. توفير العديد من الخدمات والمنتجات بمستوى جودة عالية.
  3. تحقيق عائد ربح مميز لصاحب المشروع.
  4. تحقيق تدفق نقدي وتحسين المستوى الاقتصادي للعاملين.
  5. المساهمة في تغطية جزء من حجم الطلب على الخدمات التجارية.
مميزات مشروع مول تجاري:.
  • التنفيذ على مساحات واسعة مريحة ذات تصميم فخم ومبتكر.
  • تقديم خدمات متنوعة وشاملة.
  • الاهتمام بنظافة المكان.
  • الإشراف والتأمين الكامل للمول التجاري.

يمكنك معرفة مدى نجاح مشروعك مبدئيا من خلال المؤشرات المالية الأولية مثل رأس المال:

المستثمر ومعدل العائد على الإستثمار وفترة استرداد رأس المال المستثمر كما تسهل تلك

المؤشرات على المستثمر فهم مشروعه ماليا بصورة مبسطة كما يلى:

  • رأس المال: 50 مليون دولار .
  • فترة الاسترداد: 6سنوات .
  • العائد المادي: 17% .

ويتضح وفق دراسة جدوى مشروع إنشاء مول تجاري أن المشروع قادر على تحقيق نسبة استرداد وعائد مالي يتناسب مع حجم الاستثمار ورأس المال المستثمر في المشروع.

يتم دراسة الآتى :

  1. الدراسة التمهيدية لفكرة المشروع.
  2. دراسة المنتجات التى سينتجها المشروع ، و مواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
  3. دراسة سوق السلعة التى سينتجها المشروع وتحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات المشابهة
  4. دراسة الطلب على السلعة التى سينتجها المشروع.
  5. تسعير السلع التى سينتجها المشروع.
  6. التنبؤ بالمبيعات التي سيحققها المشروع.
  7. تحديد حجم إنتاج المشروع بناءا على التنبؤ بحجم الطلب والمبيعات لناتج المشروع .
  8. تحديد الطاقة الانتاجية العادية والطاقة الانتاجية القصوى والتوسعات المتوقعة للمشروع بعد أن يتمكن من المنافسة فى السوق.
  9. تحديد طريقة الإنتاج والوسائل التكنولوجية الملائمة.
  10. تحديد الآلات والمعدات الفنية والتجهيزات والسيارات ودراسة تكاليفها وتوفير عروض الأسعار وخطوط الإنتاج للمشروع.
  11. تحديد الأقسام المختلفة للمشروع وتحديد مواقع المبانى والإنشاءات الخاصة بكل قسم فى ضوء المساحة الكلية للمشروع.
  12. تقدير إحتياجات المشروع من المواد الأولية والخامات والطاقة وتحديد نوعية المواد الخام المطلوبة ومواصفاتها.
  13. تحديد العمالة المطلوبة والهيكل التنظيمى والادارى للمشروع.
  14. دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط وهيكل التمويل ومصادر الحصول عليه.
  15. تحديد إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
  16. دراسة القوائم المالية للمشروع مثل المركز المالي وقائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية.
  17. دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
  18. دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

 

  • السعودية
  • البحرين
  • الكويت
  • الإمارات

    طلب دراسة الجدوى

    استمع لأراء عملاءنا

    دكتور يحيي مصري الامارات العربية المتحدة

    رويدا الإمارات العربية المتحدة

    دكتورة ريم المملكة العربية السعودية

    رضا المطرفي المملكة العربية السعودية

    حسام فيصل المدير العام لتطبيق شقه المملكة العربية السعودية

    محمود محمد الشغب المملكة العربية السعودية

    دكتور شهاب أحمد بوسطجي المملكة العربية السعودية

    الأستاذه مرام الشمراني المملكة العربية السعودية

    الدكتور رامي فهمي الإمارات العربية المتحدة

    الدكتور نجاح نعيم الربيعي الإمارات العربية المتحدة

    عبدالله الخليفي سلطنة عمان

    محمد عبدالرحمن الكويت

    ناصر القحطاني المملكة العربية السعودية

    عبدالعزيز الشهراني المملكة العربية السعودية

    سالم علي قطر

    حسن المنصوري الامارات العربية المتحدة

    طارق راشد الصدي الكويت

    ساره عبدالرحمن جمهورية مصر العربية

    حسن جواد المملكة العربية السعودية

    أماني محمد الامارات العربية المتحدة

    علي سعيد المملكة العربية السعودية

    أحمد صبرى جمهورية مصر العربية

    رجاء القبيطى الامارات العربية المتحدة