حاري التحميل

Mada Consulting

تكلمنا في مقال سابق عن كيفية إنشاء دراسة جدوى عقارية ومميزة من أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية ؛ وفي هذا المقال سنشرح لكم بالتفصيل عن كيفية إجراء دراسة جدوى اقتصادية، وما المعلومات الهامة التي تتبعها، ونظرًا لأن نتيجة أي عمل تجاري – سواء كان متعلقًا بالعقار أم لا – هو تحقيق عائد قوي على الاستثمار .

فإن معرفة خصوصيات وعموميات دراسة الجدوى المالية لمشروع التطوير يجعل من الضروري إنشاء مثل هذا التقرير، وفيما يلي بعض المعلومات حول خطوات التطوير الخاصة بالعقار وفقًا لبروتوكولات تقرير الجدوى المالية المتعهد به مكتب “مدى” أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية .

سيجري فريق مكتب “مدى” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية تحليلًا للأرض والموقع بشكل عام، بما في ذلك:

  • قانون التقسيم.
  • الأراضي والقيود المادية.
  • المرور ونقاط الوصول.
  • المباني في البيئة المحيطة.
  • مياه الصرف الصحي.
  • ملخص تنافسي للمشاريع الجديدة والتطورات القائمة المماثلة.
  • وصف رؤى التنمية والصناعة.
  • سيتم مناقشة وصف شامل لاستخدام الأرض إلى جانب الصناعة الشاملة.
  • كما سيتم إجراء تحليل شامل للسوق.

سيوضح قسم تحليل السوق المعلومات المطلوبة حول نقاط القوة والضعف في فرص السوق، بما في ذلك:

  • سكان المنطقة المحيطة والاتجاهات، بما في ذلك النمو المتوقع.
  • عمر السوق الديموغرافي والمستهدف.
  • إحصاءات الدخل.

بالنسبة للتطورات الخاصة بالمشروع، سيتم تفصيل خصائص السوق الإضافية، مثل:

  • حجم السوق الحالي.
  • الأرقام التاريخية ونمو السوق.
  • مقارنة السوق.
  • بالإضافة إلى التركيبة السكانية.

ستفحص دراسة الجدوى الهياكل أو المباني الموجودة في المنطقة المجاورة القريبة من تطوير الأرض المتوقع، وقد تشمل تلك المعلومات:

  • موقع مشروع مماثل.
  • أوجه التشابه في التنمية ووصف المشروع.
  • البيانات المالية التاريخية والصيغ المبدئية ، إن وجدت.
  • تكاليف البناء المقترحة.
  • تحليل استخدام المشروع السنوي.
  • ملخص تفصيلي للمشروع المقترح، عادة ما يكون على مدى 5 سنوات.

سيتضمن التحليل السنوي:

  • حجم السوق والتركيبة السكانية وما إلى ذلك.
  • تحليل تنافسي.
  • تحليل المشاريع القائمة المماثلة وتحديد مواقعها.
  • موقع المشروع والأجزاء اللازمة لإكمال المشروع.
  • تطوير المفهوم والتخطيط للمشروع.

مكتب دراسات جدوي

سيقوم فريق مكتب “مدى” أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية والمجموعة الهندسية بوضع الخطط اللازمة؛ لتسويق وتزويد السوق المستهدف ونموه المستقبلي، كما نساعد في التخطيط الرئيسي، وكذلك الخطط المعمارية والتصميم، بما في ذلك اقتراح:

  • أنواع الخدمات المقدمة.
  • الحجم الكلي للمشروع والوظائف المتاحة له.
  • احتياجات الأرض والممتلكات.
  • خطط المهندس المعماري، أو الرسوم البيانية، أو الرسومات، أو مقاطع الفيديو، أو الصور، أو عرض باور بوينت لأهم نقاط المشروع.

التحليل المالي الذي يقوم به مكتب مدى عند عمل دراسة جدوى:

سيتم إجراء تحليل مالي عقاري شامل للمشروع المقترح في هذه المرحلة، وعادة ما تأخذ التوقعات في الاعتبار السنوات الخمس المتتالية، إلا أن التوقعات لمدة 10 سنوات خارجة هي أيضًا شائعة، حيث يتمثل التحليل المالي في النقاط التالية:

  • توقعات الإيرادات، البيانات الأولية.
  • نفقات الميزانية، توقعات التشغيل.
  • الربح والخسارة.
  • عائد الاستثمار.
  • مصاريف المشروع وتوصيات التطوير.

سيعمل موقع “مدى” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية على إجراء تحليل المصاريف للمشروع بأكمله، كما أننا سنبدي رأينا فيما يتعلق بجدوى المشروع ككلي، كما يمكن لفريقنا في مكتب “مدى” المساعدة إما في إنشاء دراسة جدوى أولية، أو عمل تقرير تحليل جدوى شامل، لذلك نحن ننصحك بألا تتردد في التواصل معنا في أي وقت للحصول على استشارة اقتصادية ستفيدك حتمًا في المشروع.

طلب دراسة جدوى اقتصادية

    طلب دراسة جدوى

    مقالات أخرى

    تعتبر دراسة الجدوى خطوةً حاسمة لنجاح أي مشروع في السوق السعودي؛ فهي تزود رواد الأعمال وأصحاب المشاريع برؤية واضحة حول جدوى المشروع، من حيث الربحية والتكلفة والعائد. في ظل النمو الاقتصادي الذي تشهده المملكة والتنوع الكبير في الفرص الاستثمارية المتاحة، أصبحت الحاجة إلى شركة دراسة جدوى في السعودية أمرا هام وضرورياً. هنا يأتي دور شركة…

    هل تبحث عن أفكار مشاريع ناجحة برأس مال بسيط ونسبة مخاطرة قليلة؟ هل تبحث عن فكرة مشروع ناجح ومربح تستثمر فيها طاقاتك وأموالك؟ في هذا المقال جمعنا لك قائمة بأفضل 100 فكرة مشروع ناجح ومربحة مناسب لجميع الفئات. اختيار مشروع بعينه ليس أمرًا سهلًا. لأن التاكد من جدوي المشروع يتوقف بنسبة كبيرة على اختيار فكرة…

    هل خطرت في بالك فكرة عمل أو منتج جديد او خدمة جديدة وتسعى إلى تحقيقها في الواقع؟ ربما حدث ذلك معك يومًا لكنك لا تعرف من أين تبدأ، وهذا طبيعي فالمغامرة بقيام مشروع استثماري يكلف الكثير من المال مما يعني أنه لا يجب أن يكون شيء عفويًا أو متسرعًا دون تخطيط. فهو يتطلب شغفًا وصبرًا…

    تلعب عملية اعداد دراسات الجدوى الاقتصادية دورًا هامًا في نجاح المشروعات وتقليل نسبة المخاطرة الوارد حدوثها، فمن أساسيات القيام بأي مشروع جديد عمل دراسات الجدوى الخاصة بذلك المشروع قبل البدء فيه. ما هي دراسات الجدوى الاقتصادية؟ وكيفية اعداد دراسات الجدوى الاقتصادية؟ تختص دراسات الجدوى الاقتصادية بدراسة كافة العوامل الاقتصادية المتعلقة بالمشروعات المستقبلية من مصاريف لازمة…

    يعلم أصحاب المشاريع والأعمال أهمية إعداد دراسة جدوى للمشاريع، والبحث عن حالة السوق قبل بدء أي عمل تجاري، وفي هذا الصدد تعد دراسة اتجاه التغييرات الطويلة والقصيرة التي تطرأ على الأعمال والتنبؤ بها أحد الشروط الضرورية والمهمة لبناء الأعمال التجارية المطلوبة. كيف يتم إجراء أبحاث السوق؟ تُعد أبحاث السوق من جزء أساسي من عملية إعداد…

    يعد مكتب مدى للاستشارات الاقتصادية أفضل مكتب دراسة جدوى في الخليج ، يتوجه إلينا آلاف المستثمرين ورجال الأعمال لمساعدتهم في كل كبيرة وصغيرة تخص استثماراتهم، حيث يثق بنا رواد الأعمال العرب ثقة لا نهاية لها، ونعمل دائمًا أن نكون جديرين بهذه الثقة. وهذا ما يدفعنا لتقديم كل ما بوسعنا لمساعدتهم على اتخاذ قرارات صائبة على…

    الدراسة الفنية هي واحدة من مراحل تصميم وتحليل جدوى المشروع، فهي تمثل شرطًا أساسيًا بمعنى أنها تضع الأسس الأولى للمشروع، ومع ذلك فهي عرضة للتغيير بناءً على المعلومات والنصائح المختلفة التي سيتم تلقيها طوال فترة إعداد المشروع، لذلك يجب على أفضل شركة دراسة جدوى في قطر أن توضح مجموعة من الأسئلة التقنيةمثل: ما هو منتجك؟…

    هل سبق لك أن بدأت مشروعاً وواجهت عقبات غير متوقعة أدت إلى فشله؟،أو ربما سمعت عن مشاريع واعدة انتهت بخسائر فادحة؟ هذا السيناريو متكرر في عالم الأعمال، حيث تفشل العديد من المشاريع بسبب نقص التخطيط وعدم إجراء دراسة جدوى شاملة. في هذا المقال، سنكتشف معًا كيفية إعداد دراسة جدوى مشروع تجاري بشكل احترافي وشامل، مما…

    فكرة بدء عمل تجاري مثيرة. لكن العديد من الأفكار تتطلب الوقت والمال والمخاطرة. فهل أنت جاهز؟ حسنًا، على عكس الاعتقاد الشائع بأن المشاريع تحتاج إلى مبلغ مالي ضخم جدًا ولكن على صعيد آخر هناك بالفعل العديد من الطرق لبدء عمل تجاري يتيح لك التركيز بشكل أقل على الخدمات اللوجستية والتكاليف الأولية والمزيد على البدء. تشكل…

    أفضل شركة دراسة جدوى في المنامة تساعد المستثمرين الراغبين في الدخول لعالم المال،  والأعمال داخل السوق البحريني إلى تنفيذ مشروعاتهم بشكل مميز، بناءً على نتائج دراسة فنية، وتسويقية، ومالية للمشروع، وافية عن المشروع، وشاملة لكافة العناصر، والمتطلبات التي تتعلق بالمشروع المقترح. لماذا يتجه الأفراد إلى الاستثمار في البحرين ؟ دائمًا، و أبدًا الرغبين في تحقيق…