حاري التحميل

Mada Consulting

تكلمنا في مقال سابق عن كيفية إنشاء دراسة جدوى عقارية ومميزة من أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية ؛ وفي هذا المقال سنشرح لكم بالتفصيل عن كيفية إجراء دراسة جدوى اقتصادية، وما المعلومات الهامة التي تتبعها، ونظرًا لأن نتيجة أي عمل تجاري – سواء كان متعلقًا بالعقار أم لا – هو تحقيق عائد قوي على الاستثمار .

فإن معرفة خصوصيات وعموميات دراسة الجدوى المالية لمشروع التطوير يجعل من الضروري إنشاء مثل هذا التقرير، وفيما يلي بعض المعلومات حول خطوات التطوير الخاصة بالعقار وفقًا لبروتوكولات تقرير الجدوى المالية المتعهد به مكتب “مدى” أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية .

سيجري فريق مكتب “مدى” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية تحليلًا للأرض والموقع بشكل عام، بما في ذلك:

  • قانون التقسيم.
  • الأراضي والقيود المادية.
  • المرور ونقاط الوصول.
  • المباني في البيئة المحيطة.
  • مياه الصرف الصحي.
  • ملخص تنافسي للمشاريع الجديدة والتطورات القائمة المماثلة.
  • وصف رؤى التنمية والصناعة.
  • سيتم مناقشة وصف شامل لاستخدام الأرض إلى جانب الصناعة الشاملة.
  • كما سيتم إجراء تحليل شامل للسوق.

سيوضح قسم تحليل السوق المعلومات المطلوبة حول نقاط القوة والضعف في فرص السوق، بما في ذلك:

  • سكان المنطقة المحيطة والاتجاهات، بما في ذلك النمو المتوقع.
  • عمر السوق الديموغرافي والمستهدف.
  • إحصاءات الدخل.

بالنسبة للتطورات الخاصة بالمشروع، سيتم تفصيل خصائص السوق الإضافية، مثل:

  • حجم السوق الحالي.
  • الأرقام التاريخية ونمو السوق.
  • مقارنة السوق.
  • بالإضافة إلى التركيبة السكانية.

ستفحص دراسة الجدوى الهياكل أو المباني الموجودة في المنطقة المجاورة القريبة من تطوير الأرض المتوقع، وقد تشمل تلك المعلومات:

  • موقع مشروع مماثل.
  • أوجه التشابه في التنمية ووصف المشروع.
  • البيانات المالية التاريخية والصيغ المبدئية ، إن وجدت.
  • تكاليف البناء المقترحة.
  • تحليل استخدام المشروع السنوي.
  • ملخص تفصيلي للمشروع المقترح، عادة ما يكون على مدى 5 سنوات.

سيتضمن التحليل السنوي:

  • حجم السوق والتركيبة السكانية وما إلى ذلك.
  • تحليل تنافسي.
  • تحليل المشاريع القائمة المماثلة وتحديد مواقعها.
  • موقع المشروع والأجزاء اللازمة لإكمال المشروع.
  • تطوير المفهوم والتخطيط للمشروع.

مكتب دراسات جدوي

سيقوم فريق مكتب “مدى” أفضل مكاتب دراسات جدوى في السعودية والمجموعة الهندسية بوضع الخطط اللازمة؛ لتسويق وتزويد السوق المستهدف ونموه المستقبلي، كما نساعد في التخطيط الرئيسي، وكذلك الخطط المعمارية والتصميم، بما في ذلك اقتراح:

  • أنواع الخدمات المقدمة.
  • الحجم الكلي للمشروع والوظائف المتاحة له.
  • احتياجات الأرض والممتلكات.
  • خطط المهندس المعماري، أو الرسوم البيانية، أو الرسومات، أو مقاطع الفيديو، أو الصور، أو عرض باور بوينت لأهم نقاط المشروع.

التحليل المالي الذي يقوم به مكتب مدى عند عمل دراسة جدوى:

سيتم إجراء تحليل مالي عقاري شامل للمشروع المقترح في هذه المرحلة، وعادة ما تأخذ التوقعات في الاعتبار السنوات الخمس المتتالية، إلا أن التوقعات لمدة 10 سنوات خارجة هي أيضًا شائعة، حيث يتمثل التحليل المالي في النقاط التالية:

  • توقعات الإيرادات، البيانات الأولية.
  • نفقات الميزانية، توقعات التشغيل.
  • الربح والخسارة.
  • عائد الاستثمار.
  • مصاريف المشروع وتوصيات التطوير.

سيعمل موقع “مدى” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية على إجراء تحليل المصاريف للمشروع بأكمله، كما أننا سنبدي رأينا فيما يتعلق بجدوى المشروع ككلي، كما يمكن لفريقنا في مكتب “مدى” المساعدة إما في إنشاء دراسة جدوى أولية، أو عمل تقرير تحليل جدوى شامل، لذلك نحن ننصحك بألا تتردد في التواصل معنا في أي وقت للحصول على استشارة اقتصادية ستفيدك حتمًا في المشروع.

طلب دراسة جدوى اقتصادية

    طلب دراسة جدوى

    مقالات أخرى

    هل قمت بتجربة مشروع يحقق لك عوائد مادية مميزة؟،  ولكن كانت النتائج مخيبة للآمال، وهل عانيت من مشكلة ضياع الأموال بدون تحقيق أي نتائج إيجابية تشفع لك داخل السوق المستهدف؟، هل تمتلك الرغبة في تعديل وضعك المالي؟، فإذا كانت إجابتك بنعم فإن الاستعانة بأفضل شركة دراسة جدوى في جدة فقط هو ما يساعدك على تحقيق…

    هل تفكر في بدء مشروع جديد في الكويت أو توسيع مشروعك الحالي؟ إذا كان الأمر كذلك، فلابد أنك تدرك أهمية التخطيط الجيد لضمان النجاح. واحدة من أهم الخطوات في هذا التخطيط هي إعداد دراسة جدوى متكاملة. ولكن، قد تتساءل عن كيفية الحصول على دراسة جدوى دقيقة وموثوقة تتناسب مع طبيعة مشروعك وميزانيتك. هنا تأتي شركة…

    بعدما أدرك الجميع أهمية دراسة الجدوى، لأي مشروع استثماري مقترح مهما كان المجال، وحجم رأس المال الخاص بالمشروع، والأسواق المستهدفة. فقد يزداد البحث عن رقم مكتب دراسة جدوى من أجل التواصل معهم، والحصول على أفضل الخدمات الخاصة بدراسة الجدوى للمشروع الاستثماري المقترح، وتحقيق الغرض من المشروع. لماذا يحتاج بناء مشروعك بـ امتياز إلى دراسة جدوى…

    إدارة المشروع يحتاج إلى تحليلاً دقيقًا لعملية صنع القرار وبناء العلاقات مع أصحاب المصلحة، وحتى يتم ذلك لابد من أن يوفر مكتب دراسة جدوى في أبها نظام إدارة المشروع ووضع عملية صنع القرار في الإطار المرجعي. الشروط التي تجعل المشروع مقبول يوفر مكتب دراسة جدوى في أبها الإطار المرجعي لعملية صنع القرار الذي يجيب على…

    كيفية عمل دراسة جدوى لمشروع صغير واحدة من أكثر الكلمات التي تشهد تواجد كبير للغاية على محركات البحث إذ أنها تشهد الكثير من عمليات البحث . من قِبل الكثير من الراغبين في تنفيذ مشاريع معينة متخوفين من التجربة وراغبين في معرفة الطريقة والكيفية التي سيتم بها تنفيذ دراسة جدوى للمشروع الاستثماري المقترح . ونتيجة لذلك فإنه…

    غالبًا ما يحتاج كل مستثمر إلى عمل دراسة جدوى لمشروعه من أفضل شركة دراسة جدوى بمصر ؛ فتجده يحتاج إلى دراسة العناصر الرئيسية عند إجراء تلك الدراسة ، ومن أهم هذه العناصر هي الجدوى الفنية والتسويقية والمالية، والتي تجريها بالفعل شركة مدى لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية. حيث يتناول العنصر الأول لدراسة الجدوى في الجدوى الفنية…

    كيف تحصل علي دراسه جدوي مشروع تجاري صغير ؟ قبل بدء أي مشروع، من الضروري إجراء دراسة جدوى شاملة لضمان نجاحه واستدامته.حيث تهدف إلى تقييم الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع. تشمل هذه الدراسة عدة جوانب،مثل التكاليف والعوائد المتوقعة، كما تحتاج أيضاً إلى دراسة الجدوى البيئية لضمان عدم تأثير المشروع سلباً على البيئة المحيطة. من المهم أن يتضمن…

    تنطوي الجدوى على العديد من جوانب مشروع التطوير العقاري، سواء كان صاحب المشروع يطور فندقًا أو العديد من منازل الأسرة الواحدة، أو حتى مدرسة، فإن تقرير الجدوى التي تهتم به أهم شركة دراسة جدوى في السعودية سيحدد أي شيء من عملية الترخيص إلى حقوق استخدام الأرض. وفيما يلي بعض ميزات تقرير دراسة الجدوى العقارية التي…

    إن إعداد دراسة جدوى في السعودية أمرًا مهمًا ولا غنى عنه عند عزم القرار على بدء مشروع استثماري لأي مستثمر؛ نظرًا لأنه لا أحد لديه علم غيبي بما إذا كانت فكرة المشروع ستنجح أم لا. ومن هنا تعتبر دراسة الجدوى لأي مشروع من المشروعات أداة للتنبؤ بإمكانية نجاح المشروع أو فشله قبل استثمار المال بالفعل…

    إن الاستعانة بـ أفضل شركات دراسة جدوى في مصر، والتي تضم في داخلها خبراء مختصين في إجراء دراسة جدوى المشروعات، ولديهم خبرات علمية  كبيرة يمكن المستثمرين ومالكي المشروعات من التعرف على ما إذا كان الموارد المتاحة للمشروع تفي بالغرض المعدة من أجله أم لا، وذلك لأن دراسة الجدوى جزء لا يتجزأ من نجاح أي مشروع…