يعد الاستثمار في قطاع تأجير العقارات من أكثر الفرص الاستثمارية التي يقبل عليها المستثمرين والراغبين في إقامة مشاريع ربحية، بفضل توافر العديد من فرص الاستثمار في قطاع العقارات وإمكانية تحقيق معدل ربح ومردود مرتفع مقارنة بالقطاعات الأخرى التي لا تحظى بنفس الميزات التنافسية.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار وفكرة تأسيس مشروع فإن مشروع شقق فندقية يتربع على قائمة أفضل الفرص الاستثمارية في قطاع العقارات التجارية ومشاريع التشييد والبناء، حيث يعد من أكثر المشاريع الاستثمارية المربحة، التي تكاد تنعدم فيها الخسارة وتعد من الصناعات التي ازدهرت مؤخرًا في الوطن العربي.
يقوم مشروع شقق فندقية على تقديم خدمة سكنية وفندقية متميزة لعدد كبير من فئات المجتمع مثل:
- السياح
- الزوار
- الطلبة والوافدين
- المعتربين
- الأشخاص في المصايف والرحلات
- قطاع الأعمال والشركات.
- السفارات والهيئات الحكومية وغير الحكومية.
الخدمات:
تقوم فكرة مشروع شقق فندقية على تقديم خدمات سكنية وفندقية ترفع من قيمة المشروع وترفع من سعر الخدمة، حيث يجب أن يوفر المشروع:
- توفير مكان سكني باليوم أو الأسبوع أو الشهور أو تعاقدات أخرى.
- تقديم خدمة فندقية تشمل تقديم والوجبات والمشروبات.
- توفير الجانب الترفيهي مثل إقامة الملاعب والصالات الرياضية والمسابح.
- توفير الخدمات الأخرى مثل إقامة الكافيهات والمطاعم والسوبر ماركت والمولات التجارية وخدمات التنظيف والكي وغيرها.
مزايا ومواصفات المشروع:
يتميز مشروع السكن الفندقي بـ :
- ارتفاع نسبة الربح والقدرة على تحقيق مردود جيد.
- إمكانية تنفيذ مشاريع وخدمات متعددة تقوم على المشروع وتزيد من فرص تحقيق أرباح أخرى.
- ارتفاع مستوى المعيشي للفئة المستهدفة من المشروع.
- المساهمة في تغطية حجم الطلب المرتفع على الخدمات الفندقية.
- توفير خدمات الإيواء لدعم قطاع السياحة.
- توفير مستوى عالي للشقق السكنية وتطوير الخدمة.
- الاستخدام الأمثل لموارد المشروع.
المواصفات:
يتطلب تنفيذ المشروع:
- ضرورة الاهتمام باختيار مكان تأسيس المشروع.
- الاهتمام بجودة التنفيذ وتجهيز المكان على أعلى مستوى.
- اختيار ديكورات وتصميمات على قدر عالي من الرقي والتميز.
- ضرورة الاعتماد على أيدي عاملة مدربة على أعلى مستوى ولديها خبرة في تقديم الخدمات الفندقية.
- ضرورة إيجاد ميزة تنافسية في السعر والخدمات لجذب الفئة المستهدفة من المشروع وتمكين المشروع من امتلاك حصة من السوق.
- ضرورة تقديم خدمة عالية تتناسب مع طموحات وتوقعات العملاء لضمان تحقيق رضا العملاء وكسب ولائهم.
- ضرورة الاهتمام بمساحة السكن وتوفير خدمات تكميلية مثل غرف الاجتماعات وصالات مخصصة للنساء وأخرى للرجال.
- ضرورة الاهتمام بمراقبة المكان والإشراف على الخدمة المقدمة ورفع كفاءة الطاقة الاستيعابية للفندق التجاري.
- الاعتماد على شركة أمن وحراسة محترفة.
تكلفة المشروع
يعد مشروع شقق فندقية من المشاريع التي يمكن تأسيسها برأس مال متوسط ويمكن تنفيذها برأس مال ضخم، وهكذا الحال بالنسبة للكثير من المشروعات، ولكن الخدمات السكنية تعد من أكثر المشاريع التي يمكن أن يبدأ فيها المستثمر برأس مال مبدئي مع الاستفادة من حجم العائد والأرباح في تطوير قدرة المشروع، ويتحدد رأس المال والتكلفة على أساس الخدمات المقدمة وطبيعة المشروع والمنطقة التجاري التي سيقام بها المشروع إلى جانب العديد من الاعتبارات التي يجب أن تقف عليها وتختار الأفضل من بينها وفقًا لدراسة الجدوى المبدئية للمشروع.
يمكن تنفيذ المشروع برأس مال يبدأ من مليون دولار بمعدل فائدة يصل إلى 40% ويمكن استرداد المال على مدار ثلاث سنوات، ويتضح أن المشروع من قادر على تحقيق عائد ربحي مرتفع يتناسب مع رأس المال المستثمر وفترة الاسترداد.
مساعدة المستثمرين
إذا كنت تبحث عن فكرة مشروع مربح ومضمون في هذا القطاع فإن هذا المشروع سوف يلبي كل احتياجاتك، للمساعدة في اتخاذ قرار استثماري أفضل والبحث عن أفكار استثمارية أخرى يمكنك الحصول على استشارة اقتصادية من خبراء شركة مدى للاستشارات الاقتصادية والحصول على دراسة جدوى تفصيلية ودراسة السوق قبل التنفيذ. احصل على استشارة مجانية.
لماذا تستعين بشركة مدى للمستثمرين؟
تسهم شركة مدى للاستشارات الاقتصادية في توفير الدعم اللازم وخلق بيئة أفضل للاستثمار والمستثمرين، وذلك من خلال تقديم الخبرة والمشورة الفعالة لأصحاب المشاريع ورواد الاستثمار على يد نخبة من خبراء الاستثمار والاقتصاد لدينا والمساعدة على اتخاذ قرار أفضل في الوقت المناسب.
