دراسة الجدوى التي تقوم بها أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر هي إحدى المراحل تعتبر مرحلة التخطيط ينتمي التخطيط إلى مرحلة تسمى ما قبل البناء، حيث لا يمكن المبالغة في أهمية هذه المرحلة الأولى، فالتخطيط الممتاز سيجعل المشروع أكثر دقة وحزمًا، وبالتالي سيجدي نفعًا للمشروع ككل؛ أما التخطيط الخاطئ أو دون المستوى سوف يؤدي إلى خسارة المشروع للأسف، وتتكون من سلسلة عمليات ومراحل محددة حاسمة لدراسة المشروع بواسطة خطة مشروع البناء إلى مرحلة التخطيط، وفي بعض الأنظمة، تكون الخطوات الملموسة الأولى لمشروع.

ماذا يعني تحليل دراسة الجدوى؟

عادةً ما يأخذ تحليل دراسة الجدوى التمهيدي الفكرة الأولية ويقارنها بالواقع، وبدون الحصول على التفاصيل متعلقة بتشغيل المشروع “الضوء الأخضر”. وقد يكون المضي قدمًا خطوة محفوفة بالمخاطر إذا بدأ صاحب المشروع في المشروع من غير التحقق من مقدار نجاحه فإنه يفعل مثل شراء تذكرة إلى وجهة غريبة دون التحقق من الوضع السياسي أو التساؤل عن توقعات الطقس أو التنبيهات الصحية، وبالتالي يعرض نفسه إلى كارثة خطيرة. وعلينا القول إن أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر توفر تقارير مهمة للغاية لأصحاب المشاريع ومن أهم خطوة إدارة المشاريع الاتجاه إلى مجالات تكنولوجيا المعلومات TELOS وهو عبارة عن التكنولوجيا والجدوى الاقتصادية والاعتبارات القانونية والجدوى التشغيلية والجدول الزمني.

ما هو إجراء TELOS في أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر؟

TELOS هو أسلوب يتبعه أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر؛ وينقسم إلى خمسة عوامل كالآتي:

الأنظمة والتكنولوجيا

تعتبر التكنولوجيا من ضمن الموارد الأساسية التي تحتاج إلى مهارة بشرية قادرة على استخدام خيارات برامج إدارة المشاريع. وغالبًا ما في هذا القسم يتم تحديد ما هي الأدوات التكنولوجية اللازمة لدراسة جدوى المشروع. ويمكن أيضًا تسميتها بالدراسة الفنية المتخصصة في فحص ما إذا كان النظام الجديد يمكن تطويره وتنفيذه باستخدام التكنولوجيا الحالية. ولتحديد هذه الموارد هناك بعض الأسئلة الواجب طرحها من أجل التعرف على تلك الموارد:

• هل كل ما هو مطلوب لإنجاز المشروع بنجاح متاح بسهولة؟
• هل المستثمرون الرئيسيون يتمتعون بالخبرة الكافية في استخدام هذه الموارد والتكنولوجيا؟

الاقتصاد

في مجال دراسة الجدوى ويعرف الاقتصاد باسم تحليل التكلفة/الفائدة، فبالنسبة لمشروع تجاري، يتم السؤال عن الخطوة الاقتصادية التحقق من توافر وفعالية تكلفة الموارد اللازمة لإكمال المشروع بناءً على:

• هل هي مجدية اقتصاديًا؟
• ما هي تكلفة المشروع؟
• ما هي مخاطر المشروع ونقاط القوة فيه؟
• هل يستطيع أي شخص يسدد فاتورة الدفع وباقي الديون في الوقت المناسب؟
• المعايير القانونية

تتمثل المعايير القانونية في فحص ما إذا كان النظام المقترح يتوافق مع المتطلبات القانونية والتخطيط والقيود، الاستحقاق وما إلى ذلك.

القدرة التشغيلية:

هذه الخطوة تدور دائمًا حول نطاق المشروع، ويتم السؤال فيها عن هل جميع المستثمرين مشاركين – وفي مشروع كبير ومعقد يمكن أن يكون هناك فريق من المئات أو حتى الآلاف – وقادرون على أداء وظائفهم كما هو محدد؟، وحينئذٍ يتم تعريف دور ممثل المشروع الرئيسي وكذلك المساعدين الداعمين، وهل سيكون طاقم التكنولوجيا متواجدون عندما تحتاج إليهم؟

الجدول الزمني

هل يمكن تنفيذ هذا المشروع وتسليمه إلى المالك – والفريق – فيما يتعلق بالتوقيت؟، أما فيما يتعلق بتخطيط البناء، ستكون مخاوف الجدوى الأخرى جمالية وبيئية وثقافية، إذا كنت تريد حقًا تكملة مشروعك؛ ليكون في أبهى صوره، كل هذه الأسئلة السابقة لابد أن تتبادر إلى الذهن قبل القيام بعمل دراسة جدوى مشروع من مكتب “مدى”، والذي يعد أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر.

ماهي المرحلة الفرعية لـ أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر؟

تتمثل المرحلة الفرعية من دراسة الجدوى لدى أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر اقتراح حل موصى به للحصول على موافقة الإدارة لتطوير المشروع والحصول على أنظمة أو تطبيقات جديدة لبدء المشروع، وتحديد أهدافه، وقياس التكلفة والفوائد المتوقعة على أساس فني وتنظيمي وعملي للمخاطر المرتبطة به. ويتم إجراء نشاط تحقيق أكثر تفصيلًا في نظام المشروع ومقارنة العناصر الأساسية للمشروع على النحو التالي:

• رؤية العميل واحتياجاته.
• تقسيم المناطق المستهدفة.
• نتائج المسح الطبوغرافي أو تقييم الموقع.

 أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر

لقد أدى نمو واعتراف إدارة المشروع خلال السنوات القليلة الماضية إلى زيادة الحاجة إلى دراسات الجدوى، حيث تُعرَّف دراسة الجدوى على أنها مرحلة التصميم الأولية لأي مشروع أو خطة، ويوحي الاسم، فإن دراسة الجدوى هي تحليل لجدوى الفكرة؛ لذلك تساعد دراسات الجدوى التي يجريها أفضل موقع دراسة جدوى في الإجابة عن السؤال الأساسي، “هل ينبغي المضي قدمًا في الفكرة المقترحة؟”، حيث يمكن إكمال الدراسة الموضوعية بالتزامن مع عملية تخطيط SWOT، والذي يبحث في تعريف نقاط القوة والضعف والفرص والتهديدات التي قد تكون موجودة خارجيًا في بيئة المشروع أو داخليًا في موارده.

المزيد من المعلومات عن: أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر

ما الذي يعمل عليه موقع “مدى” أفضل موقع دراسة جدوى؟

تعد دراسة الجدوى خطوة واحدة فقط في تقييم فكرة العمل وعملية تطوير الأعمال، حيث ستساعد مراجعة هذه العملية وقراءة المعلومات أدناه على وضع دور دراسة الجدوى في منظورها الصحيح، الأمر الذي يجدي نفعًا في المشروع ككل.

محتويات دراسة الجدوى

يجب أن تتضمن دراسة جدوى المشاريع الأكثر شيوعًا الأقسام التالية:

• ملخص تنفيذي.
• الجدول الزمني.
• التوقعات المالية.
• تحديد سوق معين.
• اعتبارات التكنولوجيا.
• سوق المنتج أو الخدمة
• وصف المنتج أو الخدمة.
• استراتيجية التسويق.
• الهيكل التنظيمي.

يجب أن تكون الشركات حريصة على عدم اتباع قوالب الجدوى بشكل أعمى، حيث إن دراسة الجدوى المصممة جيدًا من أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر هي تلك التي تصب اهتمامها على منظمة الأعمال وتركز عليها.

دراسة جدوى عقار تجاري من أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر

إذا كانت شركتك تفكر في تطوير أرضي العقار التجاري، وتحتاج إلى التأكد مما إذا كان المشروع قابلًا للتطبيق، يمكن لفريقنا في أفضل مكتب دراسة الجدوى في قطر المساعدة في دراسة جدوى الممتلكات الخاصة بك. وإجراء تحليلات دراسة جدوى العقارات قبل البدء في مشروع البناء، وإعطاء التقرير الرؤية اللازمة للمديرين الذين يمكنهم بعد ذلك تحديد ما إذا كان مشروعهم “ممكنًا” للاستمرار.

كيف يمكن تقييم التنمية (الأراضي والممتلكات)؟

تقوم معظم الشركات العقارية بإجراء تقييم الممتلكات والأراضي قبل الالتزام بالتطوير، ويحدد هذا التقييم ما إذا كان المشروع “ممكنًا” أو يستحق الوقت والمال للاستمرار، وأيضًا التكاليف المرتبطة بالمشروع الكلي، وتوقعات المبيعات، ومعدلات إشغال الفنادق، وحينئذٍ سيساعد تقييم تطوير دراسة جدوى الأراضي والممتلكات في توضيح الميزانية، وإعطاء نظرة ثاقبة ضرورية حول تدفقات الإيرادات المحتملة، بالإضافة إلى التكاليف المرتبطة بالبناء.

خطة العمل في أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر ” مدى”

تعتبر خطة العمل بمثابة خريطة من نوع ما، تحقق نجاحات الأعمال التجارية ولنجاح أي عمل تجاري، يجب أن تفهم السوق الذي يمثله المشروع، واستخدام خطط الأعمال التي تتماشى مع مجال العمل لتحديد الفرص الإجمالية والسماح باتخاذ قرار مستنير بشأن المضي قدمًا أم لا أما إذا كان للتطوير المقترح للأرض أو الممتلكات. وعليه لابد من عمل دراسة جدوى لنجاح مشروعك وزيادة رأس مالك.

اقرأ عن: أفضل مكتب دراسة جدوى في البحرين.

ما هو الشرط الأساسي للتطوير العقاري؟

يمكن أن يكون هناك مجال ضئيل للأخطاء عند التعامل مع تطوير الأراضي، كما يمكن أن تؤدي الافتراضات غير الصحيحة حول قوانين تقسيم المناطق أو تصميم الهندسة الإنشائية إلى إفلاس مشروع عقاري، ستحدد دراسة الجدوى المتطلبات اللازمة من أجل التنقل بنجاح في العديد من القضايا التي تنشأ في مجال التطوير العقاري، سواء أكان البناء من الألف إلى الياء، أو هدم هيكل قائم ثم إعادة البناء.

قبل إنفاق رأس المال المطلوب في مشروع عقاري، ستحتاج أولًا إلى تحديد نموذج أعمال، ولكن في نفس الوقت تقريبًا لابد من وجود خطة عمل مدروسة على أيدي أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر. وعلى الرغم من أن التكاليف المرتبطة بتحليل الجدوى قد تبدو باهظة الثمن للوهلة الأولى، إلا أن عدم تقديم مثل هذا التقرير يمكن أن يكلف الشركات أضعاف المبلغ الذي تخسره إذا فشل المشروع. ويمكن تجنب مثل هذه العوائق عن طريق كتابة دراسة جدوى من أفضل مكتب دراسة الجدوى بقطر، خاصة عند تطوير العقارات.

لماذا تطلب من مدى لدراسات الجدوى؟

نحن مكتب “مدى” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية نمتلك فريق إدارة مستشارين ومهندسين متمرسين لدينا قادرين على مساعدتك في مشروع الجدوى الخاص بك في المكان الذي تتواجد فيه وخارجه، كما أن رسومنا تنافسية للغاية، والإطار الزمني لإكمال مثل هذه المشاريع أسرع من معظم الشركات الصناعية، مما يمنح عملائنا الميزة اللازمة عند اتخاذ قرار بإجراء صفقة عقارية أو أرض، وفي الواقع، تقوم عشرات الشركات بتعهد أعمالها لشركتنا كما هو معروف لدينا بشكل مباشر، ونلتزم بجميع متطلبات الميزانية.

تعرف عن: مكتب استشارات اقتصادية في قطر 

كيفية إجراء دراسة جدوى للعقارات؟

نظرًا لأن نتيجة أي عمل تجاري يحقق عائد قوي على الاستثمار فإنه يحتاج إلى معرفة خصوصيات وعموميات دراسة الجدوى المالية للمشروع، وجمع المعلومات الهامة وتصنيفها كما يلي:

تحليل الاستشارات الاقتصادية

يتم إجراء التحليلات والاستشارات الاقتصادية فيما يلي:

• قانون التقسيم.
• مياه الصرف الصحي.
• المرور ونقاط الوصول.
• المباني في البيئة المحيطة.
• الأراضي والقيود المادية.
• وصف رؤى التنمية والصناعة.
• مناقشة وصف شامل لاستخدام الأرض في الجوانب الصناعية.
• ملخص تنافسي للمشاريع الجديدة والتطورات القائمة المماثلة.

تحليل شامل للسوق

سيوضح قسم تحليل السوق المعلومات المطلوبة حول نقاط القوة والضعف في فرص السوق من خلال التالي:

• مقارنة السوق.
• إحصاءات الدخل.
• حجم السوق الحالي.
• تحليل التركيبة السكانية.
• الأرقام التاريخية ونمو السوق.
• عمر السوق الديموغرافي والمستهدف.
• سكان المنطقة المحيطة والاتجاهات، بما في ذلك النمو المتوقع.

التحليل المالي

سيتم إجراء تحليل مالي عقاري شامل للمشروع المقترح في هذه المرحلة، وعادة ما تأخذ التوقعات في الاعتبار السنوات الخمس المتتالية، إلا أن التوقعات لمدة 10 سنوات خارجة هي أيضًا شائعة، حيث يتمثل التحليل المالي في النقاط التالية:

• الربح والخسارة.
• عائد الاستثمار.
• توقعات الإيرادات، البيانات الأولية.
• مصاريف المشروع وتوصيات التطوير.
• نفقات الميزانية، توقعات التشغيل.

سيعمل موقع “مدى” لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية على إجراء تحليل المصاريف للمشروع بأكمله، كما أننا سنبدي رأينا فيما يتعلق بجدوى المشروع ككل، كما يمكن لفريقنا في مكتب “مدى” المساعدة إما في إنشاء دراسة جدوى أولية، أو عمل تقرير تحليل جدوى شامل، لذلك نحن ننصحك بألا تتردد في التواصل معنا في أي وقت للحصول على استشارة اقتصادية ستفيدك حتمًا في المشروع.

تحليل الهياكل أو المباني

تحاليل المباني الموجودة في المنطقة المجاورة القريبة من تطوير الأرض المتوقع، وقد تشمل تلك المعلومات:

• موقع مشروع مماثل.
• تكاليف البناء المقترحة.
• تحليل استخدام المشروع السنوي.
• أوجه التشابه في التنمية ووصف المشروع.
• البيانات المالية التاريخية والصيغ المبدئية، إن وجدت.
• ملخص تفصيلي للمشروع المقترح، عادة ما يكون على مدى 5 سنوات.

تحليل أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر

• تحليل تنافسي.
• تطوير المفهوم والتخطيط للمشروع.
• حجم السوق والتركيبة السكانية وما إلى ذلك.
• تحليل المشاريع القائمة المماثلة وتحديد مواقعها.
• موقع المشروع والأجزاء اللازمة لإكمال المشروع.

الخلاصة

سيقوم فريق مكتب “مدى” أفضل مكتب دراسة جدوى في قطر والمجموعة الهندسية بوضع الخطط اللازمة؛ لتسويق وتزويد السوق المستهدف ونموه المستقبلي، كما تساعد في التخطيط الرئيسي، وكذلك الخطط المعمارية والتصميم، بما في ذلك اقتراح:

أنواع الخدمات المقدمة.

• احتياجات الأرض والممتلكات.
• الحجم الكلي للمشروع والوظائف المتاحة له.
• خطط المهندس المعماري، أو الرسوم البيانية، أو الرسومات، أو مقاطع الفيديو، أو الصور، أو عرض بوربوينت لأهم نقاط المشروع.